С 2027 года налог на доходы от продажи недвижимости хотят увеличить в РФ

С 1 января 2027 года в России доходы от продажи недвижимости планируют облагать налогом наравне с зарплатой и другими регулярными доходами. Это значит, что налог будет рассчитываться по общей прогрессивной шкале — от 13% до 22% в зависимости от суммарного годового дохода, а не отдельно по ставке 13–15%. При этом платить НДФЛ при продаже недвижимости по-прежнему не потребуется, если соблюдён минимальный срок владения. В большинстве случаев он составляет пять лет, а для унаследованного или подаренного близким родственником жилья — три года, пишет «КоммерсантЪ». О нововведении налоговый консультант Евгений Сивков: 

«Во-первых, это ещё только законопроект. Во-вторых, там применяется повышенная ставка в 22% не ко всему доходу целиком, а к той части, которая превышает соответствующий порог. Даже если мы возьмём недвижимость, допустим, если ваша квартира стоит там 20 млн рублей, то это не означает, что налоговая база там будет равна автоматически 20 млн, потому что есть срок владения, есть вычеты, есть подтверждённые расходы, различные другие правила. Это же берётся с доход. А сейчас в интернете почему-то пишут, что теперь при продаже недвижимости 22% налог. На самом деле все не так механически считает. Все ваши доходы никто складывать не будет и облагать 22% тоже не будут. Каждый вид дохода будет рассматриваться отдельно, а каждый вид дохода имеет под собой ещё и расходы, различные вычеты и так далее. В итоге вы до этих 22% просто можете никогда не дойти», - рассказал Евгений Сивков.