Россияне активно берут комбинированную ипотеку

Россияне активно берут комбинированную ипотеку. Такая программа сочетает льготный кредит с обычной ипотекой по рыночной ставке. Как пишет «Коммерсант», с начала года выдачи таких займов выросли в несколько раз. Например, в ВТБ число сделок увеличилось в 5 раз и превысило 1 тысячу договоров. Эксперты объясняют динамику высокими ценами на жилье. Льготной ипотеки не хватает на покупку квартиры и людям приходится брать дополнительный кредит. Как работает комбинированная ипотека, «Серебряному дождю» рассказал учредитель Ассоциации ипотечных брокеров, эксперт по недвижимости Дмитрий Ракута:

«Это ипотека, где можно получить кредит на сумму до 12 млн рублей по льготной семейной ставке, а всё, что сверху, оформляется по рыночной. Соответственно, при такой комбинации мы можем подать заявку и получить либо усреднённую ставку - например, 11-12%, в зависимости от банка, условий и суммы кредита, - либо разделить договор на две части. Тогда льготную часть мы получаем под 6%, а разницу, например, 5 млн рублей, оформляем по рыночной ставке в размере 17-18%. С учётом того, что недвижимость у нас достаточно дорогая, для покупки двух- или трёхкомнатной квартиры суммы в 12 млн рублей крайне мало, поэтому сейчас заёмщики прибегают к подобной схеме», - отметил Дмитрий Ракута.