ВС определил сроки для исков покупателей некачественных квартир к застройщикам

Верховный суд разъяснил сроки, в которые новоселы могут предъявлять иски застройщикам за дефекты в купленной квартире. Сайт «Российской газеты» пишет об определении по делу жильцов в Кемерове, где многоквартирный дом был построен в 2013 году. Позднее квартиры перепродавались. Новые владельцы жилья столкнулись с тем, что оно оказалось холодным и сырым, и ни один из ремонтов ситуацию не улучшил. Позднее арбитражный суд признал дефекты дома неустранимыми из-за некачественных материалов. Когда в 2023 году владельцы квартиры подали иск против застройщика, областной и кассационный суды отказали им из-за истечения срока исковОй давности. Верховный суд считает, что начало срока давности определяется моментом, когда истец узнал или должен был узнать о нарушении его прав. В рассмотренном иске существенные недостатки дома были выявлены лишь арбитражным судом, а значит срок исковой давности должен исчисляться с момента передачи квартиры истцам.