Риелторы допустили подорожание жилья в Подмосковье из-за продления метро

Риелторы допустили подорожание жилья в Подмосковье из-за продления метро. Цены могут вырасти до 30%, пишет РБК со ссылкой на экспертов. Они отметили, что сильнее всего недвижимость подорожает в более доступных районах на юге и востоке Подмосковья, особенно в Балашихе. В Красногорске, Химках и Одинцове эффект может быть слабее из-за уже высоких цен. Ранее мэр Сергей Собянин сообщал, что до 2035 года в Московской области планируют открыть 12 станций метро. Эксперты говорят, что покупать квартиру в Подмосковье в надежде на скорое метро - не лучшая инвестиция. Об этом «Серебряному дождю» сказал риелтор, эксперт рынка недвижимости Александр Харыбин:

«Цены могут подрасти. Например, на юге, рядом с ЖК «Пригород Лесное», должны открыть метро. Это огромный, можно сказать, мини-город. Из-за плохой транспортной доступности цены там всегда были невысокими, поэтому после открытия метро они могут заметно вырасти. Но ждать метро, возможно, придётся лет десять, если сроки снова не перенесут или проект вообще не отменят. Ранее говорили, что в 2026 году начнут строительство, по-моему, Сколковской линии и линии до Троицка. Потом сообщили, что денег нет или просто не выделили финансирование, и перенесли работы на 2027 год. Ничто не мешает в дальнейшем снова перенести сроки. Поэтому я бы пока не торопился инвестировать в квартиры в таких проектах. Там и так огромное количество жилья, а даже после открытия метро район всё равно останется достаточно удалённым. Цены, конечно, подрастут, но конкуренция будет высокой. Сейчас я бы рассматривал для инвестиций другие локации и проекты, которые мы подбираем клиентам, - с более короткими сроками и меньшими рисками», - отметил Александр Харыбин.