Госдума приняла во втором чтении законопроект о жилых комплексах

Госдума приняла во втором чтении законопроект о жилых комплексах. Документ призван решить острую проблему так называемого коттеджного рабства — ситуации, при которой жители малоэтажных поселков не могут управлять инфраструктурой вокруг их домов, то есть дорогами, инженерными сетями и так далее. Отсутствие законодательного регулирования приводило к конфликтам: застройщики или третьи лица могли произвольно устанавливать завышенные тарифы за пользование дорогами и сетями, блокировать проезд шлагбаумами и навязывать жителям невыгодные условия обслуживания. Эксперты подчеркивают, что документ не устраняет все конфликты, «но создает базу для их разрешения в правовом поле». Об инициативе партнер юридической компании Land Law Firm Денис Литвинов: 

«Решит ли этот законопроект все вопросы? Конечно, нет. Разработчики, не скрывая, говорят о том, что это такой пробный шар. Надо посмотреть, как он сработает, и уже дальше с учётом, в том числе дополнительных предложений и замечаний заинтересованных лиц нужно будет смотреть, что ещё доработать. Я думаю, что здесь нужно в первую очередь будет работать с определёнными сообществами председателей таких посёлков, смотреть судебную практику, но то, что сам отдельный закон появляется и предлагает регулировать подобные отношения где-то по аналогии с Жилищным кодексом РФ и с тем, как эти вопросы регулируются в многоквартирных жилых домах где-то с учётом своих особенностей, с учётом того, что это загородная недвижимость, в общем, уже неплохо», — отметил Денис Литвинов.